廈門市建筑建筑消防設施維護保養有關規定--福建和天源：

消防設備的保養是一項經常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防設施設備處于長期的良好技術狀態之中，所以，抓好消防設施設備的維護保養是物業服務工作中的重中之重。因此物業服務企業在日常的維護保養中重點對物業區域內的消防設備、設施和消防器材等進行定期的維護保養，保障平時必須處于良好狀態。物業服務企業應抓好以下方面的保養工作：（1）消防設備、設施和器材不準隨便挪用和移動位置。（2）消防報警系統每半年測試一次。（3）樓內消火栓每季度進行一次帶水試驗，檢查供水系統運行狀態。

建筑消防設施維護保養  消防設備日常維護保養管理規定：1．目的:檢測設施設備性能,及時維護保養確保運轉正常；2．適用范圍:各項目參照執行；3．職責:安保部和工程部相互配合完成此項工作。

　　（2） 對消防系統聯動設備作定期檢查和試驗：a. 每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯動試驗兩次。b. 每年對火災事故廣播進行消防聯動試驗兩次。c. 每年對電梯進行強制停于首層消防聯動試驗兩次。d. 每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。e. 每年進行強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次。

 建筑消防設施維護保養  消防系統的維保：先說消防系統。是指某個設施的防火、滅火裝置的整體。它包括：火災自動報警系統、水噴淋系統、消火栓系統、氣體滅火系統，，防火卷簾、防火門等。一旦發生火災，前端設備感溫、感煙探測器發出信號傳送到中控指揮系統，指揮系統發出指令，噴水、排煙。已達到自動滅火的目的。

建筑的管理、使用單位，除落實自身的日常檢查維護保養制度外，必須與*消防維修企業簽訂《消防設施維修保養合同書》（以下簡稱《合同書》），委托其對本單位的消防設施進行維修保養。合同書一式四份，除雙方各留一份外，抄送市公安消防局和有關保險公司備案。

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