文山房屋安全鑒定單位

房屋安全鑒定凱華技術咨詢服務部房屋檢測鑒定機構，檢測鑒定在多年的技術服務實踐中，形成了以房屋檢測、結構測試、災后檢測、抗震鑒定為代表的“房屋檢測”產業，以幕墻檢測、基坑監測、振動測試、變形監測為代表的“結構監測”產業，以地基基礎檢測、見證取樣、鋼結構檢測、環境檢測為代表的“工程檢測”產業，以房屋評估、損傷檢測為代表的“評估鑒定”產業。四大產業互為促進，互為支撐，在延伸產業鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷服務。

城市房地產業的快速發展，新建房屋數量的不斷增加，住宅二級市場的逐步壯大，在房屋安全管理上暴露出了一些空白和漏洞等許多新的問題，少數城鎮已開始出現了塌屋傷人事故。隨著近年來建成的多高層房屋使用時間的推移、建筑材料的老化，使用功能的不斷改變，私拆亂改現象屢禁不止，也導致房屋的安全性不斷惡化，一旦遇到地震、洪澇等自然災害及防不勝防的人為因素作用時，出現塌屋傷人的惡性事故是必然的，根據前幾年房屋安全大檢查的不完全統計，目前尚有危舊房屋1億多平方米。隨著這幾年城市的舊城改造力度的加大，對城市中在解放前遺留或解放初期建設的簡易平房極大多數進行了翻建，但還尚有部分危房存在：偏遠地區城鎮的危舊房數量還比較多，鑒定與維修的經費不足，導致房屋破損現象嚴重;城市中上世紀七八十年代初期建造的多層房屋因資金短缺等原因，導致大都設計標準和工程造價低，房屋質量比較差；部分城鎮為數不少的“三無”工程和違章建設，安全隱患較為突出，形勢不容樂觀；各地的國有企業、校舍、文化娛樂場所等公共建筑和居民住宅的安全隱患仍然很嚴重。

經現場檢測及計算分析，得出以下結論：（1）經檢測可知，該房屋主體結構基本完好，混凝土構件澆筑質量基本完好，節點連接合理、可靠。（2）房屋整體傾斜和不均勻沉降均小于規范限值要求。（3）經現場抽檢，鉆芯法檢測梁、柱混凝土強度修正后強度值在25.0MPa~39.7MPa之間，梁、柱混凝土強度等級達到設計要求。（4）綜合抗震措施核查和抗震承載力驗算結果可知，在檢測現狀基礎上，結合考慮將要進行的17版設計改造方案的情況下，房屋構件抗震能力和承載力均不滿足B類建筑抗震鑒定的要求，應采取加固措施。

房屋安全鑒定單位2、鋼結構緊固件力學性能檢測螺栓連接副扭矩系數、緊固軸力、拉伸（屈服強度、抗拉強度）、楔負載試驗、螺栓螺母保載試驗、螺栓螺墊圈硬度等性能、螺栓連接板抗滑移系數檢測。

本凱華技術咨詢服務部已發展成為擁有檢測試驗設備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結構試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程*承包資質的綜合性實驗，室及工程勘察與地基處理、結構加固等業務。國企單位，第三方檢測機構，資質證書齊全）（我司為更好的配合第三方檢測機構實施相關規定及政政策,）(科學公正準確誠信）

據中政建研廣西分了解到，以前大部分人都是用混凝土鋼筋建房子，但是現在很多人卻選擇鋼結構建房子、廠房等。這也是因為鋼結構具有塑性好、強度高、施工速度快和成本較低等優勢。雖然鋼結構建筑具有很多優勢，但是它的不足就是由于鋼結構一部分暴露在外部，因此會產生一些安全隱患，對此，我們該如果對鋼結構建筑進行房屋安全鑒定呢？

公司擁有*、齊全的房屋質量檢測儀器設備和一大批具有博士、碩士等高學歷的房屋檢測領域的*教授。業務范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建(構)筑和大型工業廠房等質量檢測。

處理1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授泉單位審定。2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情

房屋安全使用有哪些注意事項？其他要求1）滿足非抗震設計和施工驗收規范的要求。2）使用過程中未改變原設計的基本依據，或雖有改變但不降低構筑物的抗震能力；結構沒有重大損傷和缺陷。3）力構件及其節點符合本標準有關構造要求，無先行出現脆性破壞的可能。4）相鄰建（構）筑物、邊坡的震害不致危及被鑒定構筑物的安全。5）沒有對建筑抗震危險的場地條件；地基土無液化、失穩或嚴重不均勻沉降可能。