文山外資驗廠鑒定單位資料核對實物現狀，調查建筑物實際使用條件和內外環境、查看已發現的問題、聽取有關人員的意見等。4、填寫初步調查表，并宜按本標準附錄A的格式填寫，5、制定詳細調查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的工作。實際檢測中詳細調查宜根據實際需要選擇下列工作內容，1、結構體系基本情況勘察2、結構布置及結構形式；3、圈梁、構造柱、拉結件、支撐或其他抗側力系統的布置；4、結構支承或支座構造；構件及其連接構造；5、結構細部尺寸及其他有關的幾何參數，6、結構使用條件調查核實7、結構上的作用(荷載)；8、建筑物內外環境；9、使用史。

外資驗廠鑒定凱華技術咨詢服務部工程技術有限責任公司辦理從事各類房屋安全檢測、幼兒園、學校抗震檢測鑒定工作。申辦幼兒園需要的房屋抗震安全檢測鑒定報告辦理；我司是具有獨立法人資格的建筑工程檢測單位，具備建筑工程的綜合檢測鑒定資質、建筑地基工程檢測、鋼結構工程檢測、見證取樣檢測、建筑節能工程檢測、主體結構工程檢測多項項資質。我公司設職能機構檢測科、業務科、辦公室、財務科，各科室職責分明、分工明確。公司主要經營范圍：工業廠房安全檢測鑒定、本公司資質證書齊全，出具鑒定報告。辦理各類安全檢測服務，一般按平米收費，收費標準是同行業格，。

房屋檢測鑒定的作用體現在能夠讓業主知道房屋所存在的問題，避免質量問題的繼續擴大，及時做好加固修補處理。在房屋檢測鑒定時，既能檢測出房屋存在的問題，又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補的建議，讓業主可以更好地去處理房屋的質量問題。文山外資驗廠鑒定單位

房屋質量檢測依據(1)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T);(2)《工程測量規范》(GB);(3)《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016);(4)《建筑地基基礎設計規范》(GB);(5)《混凝土結構設計規范》(GB);(6)《混凝土結構現場檢測技術標準》(GB/T);(7)《混凝土中鋼筋檢測技術規程》(JGJ/T152-2008);(8)《工業建筑可靠性鑒定標準》(GB);(9)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011);(10)委托單位提供，房屋結構設計圖紙等資料。

房屋安全鑒定的適用范圍和鑒定內容目前可靠性鑒定主要含有安全性鑒定和正常使用性鑒定兩項鑒定。在下列情況下應進行可靠性鑒定a.房屋大修前的全面檢查b.重要房屋的定期檢查c.房屋改變用途或使用條件的鑒定d.房屋過設計基準期繼續使用的鑒定e.為制定成片房屋維修改造規劃而進行的普查。

外資驗廠鑒定單位房屋出現多大的裂縫才影響居住的安全性？通常情況下，裂縫并不影響結構安全，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定范圍內，以免影響觀感和使用功能，因為裂縫會影響抗滲效果，而且過一定限度寬度的裂縫，會影響到房屋的承重能力，這些因素都會影響建筑物的使用耐久性。

2)房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。當出現下列情況時，需要對房屋安全性進行檢測與評

房屋建筑、結構平面布置圖復核及測繪；現場采用激光測距儀和鋼卷尺等對受檢房屋原軸線尺寸、墻體分布、門窗位置等建筑結構布置情況進行現場復核，并對新增鋼結構部分進行測繪。檢測結果表明，受檢區域建筑、結構布置及配筋與委托方提供的圖紙基本相符。

房屋是由許多結構構件組成的，不是某個構件出現了裂縫或傾斜出現了問題，就說該房屋是危房，這是不全面的。危房是結構已嚴重損壞或是承重構件已是危險構件，隨時可能喪失穩定和承載力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋危險性鑒定應根據被鑒定房屋的構造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按房屋危險性鑒定標準進行。危房以棟為鑒定單位，按建筑面積進行計量。房屋是由地基基礎，上部承重結構和圍護結構三個組成部分。房屋各組成部分危險性鑒定應按下列等級劃分;

廠房承重能力檢測本公司*從事房屋結構安全檢測鑒定工作，是國內*的檢測鑒定機構。針對各類生產廠房放置大型設備進行安全可靠性鑒定，為設備安全放置提供依據，為安全生產提供保障。同時，有*的加固施工隊伍，針對不滿足設備放置的廠房樓面，提供的加固設計施工，確保設備的安全使用。機器設備放置于樓面的安全性，除了跟廠房的樓面承載能力有關，也跟機器設備的具體尺寸、凈重、運行規律、支點情況、放置位置及放置方式有關，經過多年的工作實踐結，我公司已經熟悉各種大型設備性能、重量、受力、震動等特性（比如切片機、印刷機、注塑機等等），可幫助客戶了解建筑物的實際承載能力及機器設備生產使用時對房屋的影響，為機器設備的放置及使用提供參考及基于安全考慮的合理使用建議。

公司在多年的技術服務實踐中，形成了以可靠性鑒定、健康監測、幕墻檢測、環境節能檢測、司法鑒定為代表的“房屋檢測”產業；以橋梁檢測、公路檢測、隧道邊坡、管道、廣告牌檢測為代表的“市政檢測”產業；